گفت‌وگو با رئیس کمیته مسکن حج- ۱
چهار هزار اتاق برای فصل عمره اجاره شد
رئیس کمیته اجاره مسکن حج و عمره، به شوخی می‌گوید همه‌جا چشمانش در جست‌وجوی هتل‌های تازه است؛ آقای حسین اسماعیلی که علاوه بر این مسوولیت، مدیر نظارت و بازرسی بَعثه مقام معظم رهبری است، در گفت‌وگویی تفصیلی با پایگاه اطلاع‌رسانی حج جزییات اجاره مسکن در حج و عمره را شرح داده است.
او كه متولد سال ۴۲ بوده و از سال ۸۱ وارد مجموعه فعاليت‌هاي حج و عمره شده، از اسفند ۹۲ به مسووليت نظارت و بازرسي منصوب گشته است، هرچند كه پيش از آن نيز مشاور رئيس سازمان حج و زيارت بوده. سابقه ۹ ساله اسارات و آزاده‌بودن هم از سوابق مهم آقاي اسماعيلي است.
رئيس كميته مسكن به كاهش هزينه مسكن در قيمت تمام‌شده حج با وجود افزايش نرخ ارز هم اشاره مي‌كند و اين‌كه هتل‌ها با قيمت‌هايي اجاره مي‌شوند كه در قم و مشهد هم امكان چنين كاري وجود ندارد. هنگامي‌كه آقاي اسماعيلي از هتل‌ها سخن مي‌گويد، به‌راحتي مي‌تواند درباره تعداد اتاق‌هاي آن‌ها، كيفيت خدماتشان و نوع روابط موجود با صاحبان آن‌ها اظهار نظر كند و اين ماحصل تجربه حضور مستمر ده‌ساله در كشور عربستان است. يك‌سال مسووليت ستاد عمره مدينه و ۹ سال مسووليت كل عمليات عمره از جمله سوابق مدير فعلي نظارت و بازرسي بعثه مقام معظم رهبري به‌شمار مي‌رود.
اين گفت‌وگو در دو قسمت به خوانندگان محترم، ارائه خواهد شد.
كميته اجاره مسكن از چه زماني فعاليت خود را آغاز مي‌كند؟
طي تصميمي كه اخيرا گرفته شده، تامين مسكن در حج و عمره به‌صورت متمركز پيگيري مي‌شود؛ در مكه وضع مسكن اكنون به‌گونه‌اي است كه عرضه بيش از تقاضاست...
... اين اتفاق چرا افتاده است، چون قبلا اين‌گونه نبود.
با توجه به اين‌كه ساخت و ساز در مكه بسيار زياد است؛ در مكه محدوديت تعداد طبقه وجود ندارد و در مدينه هيچ جا اجازه ساخت بيش از ۱۰ طبقه داده نمي‌شود. در مكه در كوچه‌هاي ۶ و ۹ متري تعداد طبقات كاهش مي‌يابد، اما در خيابان‌هاي اصلي و در قطعه زمين‌هايي كوچك، ساختما‌ن‌هايي ۲۵-۲۶ طبقه ساخته شده‌اند كه هر كدامشان بعضا ۲۵ هزار حاجي را مي‌تواند در خود جاي بدهد. دليل ديگر هم اين‌كه در موسم حج همه حجاج در آن‌جا حضور دارند و هتل‌هاي مدينه به صورت مقطعي مورد استفاده قرار مي‌گيرد.
در اين مدينه هم طي سال‌هاي اخير محدوديت‌ها ايجاد شده است.
به دو دليل يكي آن‌كه منطقه شرقي حرم به‌طور كامل تخريب و بيش از ۱۷ هزار تخت از گردونه بهره‌برداري خارج شده است. بعد از حج هم بلافاصله ۵۰ هتل تخريب خواهد شد، از جمله همين هتل قصرالدخيل كه به‌عنوان بعثه در حج ۹۳ مورد استفاده قرار گرفته است. به همين دلايل بنا شد كه از ظرفيت حج براي عمره در مدينه و از ظرفيت عمره براي حج در مكه استفاده شود.
پس با استفاده از اين تدبير قدرت چانه‌زني شما افزايش يافت.
بسيار زياد، مثلا براي عمره آينده به ۹ هزار و ۶۰۰ اتاق در مدينه را براي ۳۶ دوره پنج روزه نيازمنديم؛ در حج نياز ما شش هزار اتاق است و ما الان همين اتاق‌ها را براي عمره هم قرارداد مي‌بنديم و فقط سه هزار و۶۰۰ مي‌ماند كه آن‌كار هم قابل انجام شدن است. و تا الان حدود چهار هزار اتاق را براي عمره گرفته‌ايم و ان‌شاالله مابقي هم در فرصت باقي‌مانده اجاره خواهد شد.
تفاوت قيمتي بين مكه و مدينه به چه نحوي است؟
قيمت مسكن در مدينه بالا‌تر از مكه است، در عمره قيمت اتاق دو تخته درجه دو-الف در مدينه ۱۶۵ ريال است و همين اتاق در جايي مانند دارهادي مكه، ۹۸ ريال است و اين در تقريبا در تمام گروه‌هاي قيمتي وجود دارد. البته تاحدي در حج اين وضعيت متفاوت است و نرخ مكه نسبت به مدينه، افزايش مي‌يابد، به‌ويژه آن‌كه در حج ما از يك هتل، يك‌بار استفاده مي‌كنيم، اما در مدينه تا چهار بار اين‌كار صورت مي‌گيرد.
قيمت چه سهمي در هزينه حج دارد؟
قريب ۶۰ درصد هزينه‌هاي زائر مربوط به مسكن مي‌شود و تفاوتي ميان حج و عمره در اين مورد نيست. بيشترين ارزبري هم در اينجاست؛ در حمل و نقل هوايي نيمي از هزينه در ايران پرداخت مي‌شود يا در تداركات، ۶۰ قلم از كشور خودمان وارد مي‌شود، اما در مسكن به‌طور كامل بايد به صورت ارزي پرداخت شود.
تخفيفي كه سال گذشته در قيمت حج داده شد، از همين محل تامين گرديد؟
بله، در حج ۹۲، هزينه مسكن مدينه‌منوره ۹۴ ميليون و ۲۰۰ هزار ريال‌سعودي بود كه اين رقم در حج ۹۳ به ۹۲ ميليون و ۶۷۵ هزار كاهش داده شد و در مكه هم قريب ۳۰ ميليون ريال سعودي تخفيف گرفته شد. درباره حج ۹۴ در مدينه به‌دليل ثابت‌بودن تعداد حجاج، قيمت‌ها تفاوتي نخواهد كرد، اما در مكه اميدواريم كه كاهش قيمت داشته باشيم.
ادامه دارد...